注文住宅の夢を叶えましょ

 住宅プランの考え

土地を用意する３つの方法は

一戸建てを建てるには、まず土地を用意する必要があるわけです。具体的な方法を説明していきます。土地を「購入する」「借りる」「もらう」ということです。土地を買うときは、個人や法人が売却する土地を買うのです。内容は、古家付きの宅地を買います。競売物件の土地を買います。建築条件付きの土地を買います。土地を買う注意点は、土地のみの購入では、住宅ローンに制約があり、予算が膨らまないようにします。建築条件付きの土地はハウスビルダー・工務店が決まっており、制約が多いのです。土地を借りるときは、親の土地を借ります。一般借地権と定期借地権です。土地を借りるときの注意点では、親子でも契約書を作成し、口座振込をして記録を残すことです。権利金や地代の金額に注意します。建物のローンを借りる際に地主の承諾が必要になるなど手続きが多くなります。土地をもらうときは、相続対策の一環などで親からもらうケースがほとんどです。土地をもらうときの注意点としては、高額の贈与税がかかりますが、税制上の特例があります。上手な活用の仕方がポイントになるのです。

ある程度の家のイメージで

日本人にとって家は買うもので、選ぶものになっているのではなっているのです。しかし家とは本来「つくる」ものなのです。家をつくることは家族のあり方や暮らし方、考え方に応じたオーダーメイドを意味するものなのです。まずは自分達が住みたい家をイメージしてみることが大事です。それが夢で終わるかもわかりませんが、工夫と努力を重ねることで夢に近づくことは十分可能なのです。お金のかかる豪華な設備を多く取り入れるのではなくて、ごく身近でシンプルなものが高い質と価値をもってイメージされるかもしれないのです。

土地の探し方は

どのような建物をイメージして、いかにプランニングするかは個人が設定する条件ですが、土地探しはそうにはいかないのです。インターネット上にある土地検索サービスを利用して、ご希望の地域の土地を検索してみるのもひとつの考えです。相場を知る上での参考になるはずです。

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