注文住宅の夢を叶えましょ

 家作りに必要なこと

一戸建て派かマンション派か

住まいは生活する場であることが前提ですが、住み心地の快適さがあってこその住まいなのです。そこで自分と家族のライフスタイルには一戸建てがよいのかマンションがよいのか悩むところではあります。一戸建てとマンションは大きく分けて次のような特徴が考えられます。空間・間取りの自由度では、一戸建ては玄関や階段の位置を自由に決められます。キッチンスタイルの自由度も一戸建ては水廻りの位置が限られないが、マンションは水廻りの位置が限らます。収納率は、一般に一戸建ては６〜７％、マンションは３〜４％です。マンションの特徴としては、耐久性でいうと一戸建ては選ぶ工法や仕上げによって変わるがマンションは鉄筋コンクリート造であります。耐火性と防犯性の面でも、マンションの方が耐火性は高く、かつ開口部が少ないため、死角ができにくく安全性は高いのです。バリアフリーでは、マンションはワンフロアでの生活です。以上のことを目安に家族が重要視する事柄と合わせて、予算を立て、家づくり計画をしていくとよいです。

注文住宅か分譲住宅か

注文住宅の場合はまず始めに土地を持っていなければいけません。したがって建て替えや更地を購入、あるいは古家付き土地を購入し古家を解体して建てることとなります。注文住宅は自由度の高い家ができ、家族の夢をかたちにすることができるのです。一方分譲住宅はあらかじめ建築条件付きで土地を販売していることが多いため、基本プランがあります。多少のプランの自由は可能でも、施工会社の選択ができないのです。さらに、建売住宅があります。建売住宅は、完成しているので実際の建物を見て購入するのですが、変更はできないのです。

依頼先別特徴比較

ハウスメーカーの特徴は、モデルハウスの見学ができます。資料が豊富にあって、工業化されたものが多いので仕上げにバラつきが少ないです。商品イメージがはっきりしておりるます。ハウスビルダー・工務店の特徴は、信頼関係ができると家族的な付き合いができます。アフターメンテナンスがよいです。地域に密着している安心感があります。設計士（設計事務所）の特徴は、個性的な家ができ、設計のみならず、監理までするので安心感があります。施主とハウスビルダー・工務店の間に入って行司役を務めてくれます。

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